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下面附上一則新聞讓大家了解時事
不再具優良條件 675公頃大柑園特農解編一般農業區 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
遍及新北市樹林、三峽及鶯歌的「大柑園」特定農業區，5月30日由內政部區域計畫委員會審議通過，調整為一般農業區，將正式結束38年的特農區，土地面積超過675公頃，共含約7950筆土地。面對農地可能變成工廠的質疑，新北市地政局編定管制科長黎志偉表示，從特農調整為一般，但仍「農地農用」，地政局會把關變更程送禮首選序。內政部2017年推動「非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知」，新北市提出泰山農地重畫區、三峽麥仔園及大柑園3地從特農區調整為一般農業區。77公頃的泰山及120公頃的麥仔園，已分別在特惠組合去年12月及今年2月調整。. } }); } 黎志偉表示，新北市在1981年2月，就依區域計畫法編定管制非都市土地，將面積25公頃以上、且80%以上屬農業使用的優良農地畫為「特定農業區購買最便宜」，包括泰山農地重畫區、麥仔園及大柑園地區，不過因為都市擴張等因素，該地不符合優良農地條件。針對農地解編，一名王姓地主表示，期待解編已經很久，他在當地有豬場，申請冷凍庫5、6年都不通過，現在應可重新申請了。不過，也有當地居民觀察，當地多年前就有財團在養地，如果之後變工廠，恐怕跟政府以後想推樂活農業背道而馳。黎志偉表示，從特定農業區調整為一般農業區仍是「農地農用」，不得任意做非農使用；他說，特農區管制確實較嚴格，不過一般農業區要做其他使用，也是要經過合法變更程序。地政局表示，大柑園案後續在接獲內政部核准函後，將接續辦理公告、通知及2018熱銷商品超實用地籍異動作業。 大柑園鄰近樹三鶯都市化程度較高區域，周遭環境、土質、水源等逐漸變化，土地多閒置未耕，尚在耕作者則多屬零星低度雜作，確已不具畫設為特定農業區的條件。特定農業區調整為一般農業區後，讓土地更具彈性的合法變更使用。遍及新北市樹林、三峽及鶯歌的「大柑園」特定農業區及三峽「麥仔園」特農區。圖／取自地政局官網 分享 facebook
房市低迷 曼哈頓豪華公寓7折拍賣
兩家地產開發公司正計畫拍賣其曼哈頓的豪華共有公寓項目，這些單位將是美國歷來開發商拍賣的最高價公寓之一。
「華爾街日報」報導，房地產專家說，雖然拍賣豪宅在全美其他地區似乎很受歡迎，作為快速出售房產的方法，但對於曼哈頓來說卻極不尋常。
房地產公司「Paramount」的老闆哈甘尼(Misha Haghani)說，位於翠貝卡Cortlandt Alley 6號的五單位大廈，其中三個單位將於11月10日拍賣。
這三個單位都是四臥室挑高空間公寓，最初售價高達730萬元，但其中一個單位將以比底價475萬元稍高的價錢(比原價低35%)，售給最高出價者。另外兩個全層單位即將拍賣，建議開盤價分別為485萬和500萬元(比原價低30%)。
哈甘尼說，開發商「Imperial Development Group」和「MCG Fund 1 Manager」在2016年春季推出這五套公寓，但即使在更換經紀人和減價後，仍無人問津，這是因曼哈頓轉向高端公寓市場起步緩慢之故。
他說，其中存在「先有雞還是先有蛋的問題」，沒有顧客想成為第一個買家來設定市場價格。
哈甘尼說：「房市的供應量比18或24個月前多，買家有更多選擇，這削弱了賣方定價的能力，有時需要採用不同的策略，在這種情況下，拍賣是有道理的。」
根據華爾街日報最近的分析，曼哈頓的公寓銷售量在第三季持續下滑，比去年同期下降10.3%。許多業內專家認為，房價在經濟基礎雄厚的情況下仍下滑，部分原因是公寓在上市時定價過高。
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